2019年10月8号上调商贷利率解读 是真的还是假的?

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  • 来源:房价问答网

今天(9月20日),央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新LPR(贷款市场报价利率)。1年期LPR为4.20%,前值为4.25%,微降。5年期以上品种报4.85%,前值为4.85%,不变。



  10月8日之后,房贷利率也要跟着LPR走。



  不过,这是否就意味着房贷利率会降低?

从通知内容上来说,10月8日之前已经发放和以经签过合同但没有发放贷款的按原合同执行。也就是说10月8日之前已经贷款的人,不受新的房贷利率政策的影响,不论你签的是固定利率还是浮动利率。

1、原有房贷利率政策解析

原有的房贷利率,根据贷款期限不同,挂钩于不同期限的贷款基准利率。一般来说,普通人多是选择房贷的期限在20-30年,则是根据5年期中长期贷款利率为基准,目前是4.9%,是2015年10月14日央行调整的。最近四五年,央行一直没有调整过贷款的基准利率。

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